Можно ли по фамилии узнать о наличии недвижимости в собственности физ.лица

Цена справки о наличии недвижимости: ХХХХХ руб.

Вы можете заказать эту справку у меня. Для этого свяжитесь со мной по контактным данным.

Информация о недвижимости граждан РФ — это конфиденциальная информация. Кроме самого владельца имущества только ограниченный круг людей имеет к ней доступ:

  • представитель владельца недвижимости (юрист или частное лицо, которое имеет заверенную нотариусом доверенность);
  • наследники;
  • суды и судебные приставы;
  • налоговая служба;
  • сотрудники МВД и спец.служб.

Что же скрывается за названием “Выписка о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость” и кому эта информация может быть интересна?

Справка о наличии недвижимости у физического лица. Какую информацию содержит этот документ?

Данная справка показывает всю информацию о недвижимом имуществе, которым человек владеет в настоящее время и каким владел раньше.

В справке установленной формы отображено:

  • вид недвижимости (земельный участок, отдельно стоящая постройка, квартира);
  • адрес расположения объекта недвижимости, его кадастровый номер, площадь;
  • для чего предназначена недвижимость (постоянное проживание людей или для коммерческой деятельности);
  • если у человека в собственности имеется земельный участок, то в справке указывается его целевое использование (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, для многоэтажной жилой застройки);
  • недвижимость в абсолютной собственности человека или он имеет право распоряжаться только определенной частью;
  • дата, когда недвижимость перешла во владение конкретного человека;
  • номер и название документа, на основании которого человек вступил в право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, акт передачи недвижимости);
  • дату, когда человек утратил право собственности на недвижимость с указанием причины (продажа, дарение, обмен);
  • имеются ли какие-либо ограничения или обременения, которые не позволяют продавать, дарить или обменивать объект недвижимости.

Кому и зачем может понадобиться эта выписка?

Кому и в каких ситуация может понадобиться справка о недвижимости

Справка о наличии или отсутствии недвижимости может понадобиться в самых разных ситуациях. И прежде всего она нужна самому владельцу. Чаще всего:

  • для получения статуса “малоимущий гражданин”, чтобы иметь возможность участвовать в государственных программах помощи этой категории населения;
  • для оформления ипотеки или крупной суммы в кредит, где недвижимость будет заявлена в качестве залога;
  • для оформления субсидии на оплату коммунальных платежей;
  • чтобы получить визу на посещение другого государства. Некоторые страны требуют такую справку, чтобы убедиться — человек не планирует пребывать за пределами территории РФ дольше, чем это позволяет виза.

В этих случаях человек может самостоятельно обратиться в БТИ, Росреестр или МФЦ, отправить заявку на сайте Госуслуги и запросить выписку, которая покажет, владеет он каким-либо недвижимым имуществом или нет.

Есть еще третьи лица, которым может понадобиться информация о наличии недвижимости у другого человека. Зачем им это? Причины разные, но самые популярные это:

  • Оформление договора купли/продажи недвижимости. Каждый покупатель объекта недвижимости хочет убедиться, что оформляет сделку именно с владельцем. 
  • Имущественные претензии во время развода. Если вы решили развестись, то справка о недвижимости покажет всю недвижимость, которая зарегистрирована на супруга или супругу. Таким образом можно защитить свои права на совместно нажитое имущество.
  • Проверить будущего партнера. Если человек просит у вас деньги в долг или предлагает инвестировать в его бизнес-проект, то его недвижимость может стать залогом в случае ваших убытков.
  • Вернуть свои деньги. Вы дали деньги в долг, но человек не спешит их возвращать, утверждая, что денег нет. Если у вашего должника есть недвижимость, вы можете потребовать продать её для погашения долга.

Как же получить эту справку?

Где хранится информация о правах собственности на недвижимость в РФ?

Вся информация о правах на недвижимость на территории РФ собирается в единую базу данных ЕГРН. Полное название — Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Именно выписка из этой базы является законным подтверждением права собственности на недвижимое имущество. 

Следует учитывать, что в ЕГРН содержится информация о недвижимости начиная с 1998 года. Если нужна справка за более ранний период, то нужно обращаться в территориальное отделение БТИ. Другими словами, если нужны сведения о недвижимости до 1998 года в городе Тула, то нужно лично посетить БТИ именно в Туле.

Как получить справку о наличии недвижимости физического лица?

Чтобы получить выписку из ЕГРН нужно быть одним из тех, кому доступ разрешен законом:

  • владелец недвижимости;
  • представитель владельца недвижимости (юрист или частное лицо, которое имеет заверенную нотариусом доверенность);
  • наследники;
  • суды и судебные приставы;
  • налоговая служба;
  • сотрудники МВД и спец.служб.

Человек, запрашивающий данные о недвижимости, должен предоставить обоснование своего запроса. Например, наследники должны предъявить завещание, где они числятся правопреемниками умершего или доказать свою родственную связь.

Следует учесть, что в ЕГРН поиск ведется по недвижимости. То есть, для обращения в МФЦ или Росреестр при себе нужно иметь документы, где указаны кадастровый и условный номер недвижимости, его физический адрес.

Где можно получить выписку ЕГРН

Существует несколько вариантов получить справку о недвижимости. 

  • Через Росреестр. Росреестр — это федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Запрос можно отправить на сайте, отправить почтой России или прийти лично в территориальное отделение. В каждом случае нужно предоставить доказательства того, что вы имеете право знать данные о недвижимости, которые запрашиваете.
  • Через МФЦ. Здесь можно не только получить выписку из ЕГРН, но и подтвердить свою личность, если человек регистрируется на сайте Госуслуги.
  • На сайте Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте “Госуслуги”, подтвердить свою личность в МФЦ. Далее через сайт Госуслуги, вы сможете отправить заявку на получение выписки из ЕГРН на свой электронный адрес.
  • Через налоговую. Каждый гражданин России должен декларировать свое движимое и недвижимое имущество. Поэтому в налоговой можно получить справку о задекларированном имуществе.

Если вы владелец недвижимости или у вас есть законные основания на получение выписки о недвижимости, то можете воспользоваться любым удобным способом.

А что делать, если вам нужна выписка из ЕГРН, но вы знаете, что вам откажут?

Как получить выписку из ЕГРН о чужой недвижимости?

В Едином государственном реестре недвижимости выписка формируется не по фамилии владельца, а по данным недвижимого имущества.

Это у многих вызывает сложности с получением нужной информации. Ведь человек может не знать физический адрес недвижимости, которой владеет его должник/партнер/ супруг(а). Не говоря уже о кадастровом или условном номере.

Физический адрес можно узнать, если какое-то время последить за человеком, расспросить его соседей. Но это требует времени. Кроме того, тот факт, что человек пользуется этой недвижимостью еще не означает, что он ею владеет.

Другой способ получить данные из Росреестра — это воспользоваться чужим Личным кабинетом на портале Госуслуги. Сделать это очень сложно. Особенно, если человек малознакомый.

В ситуации, когда получить нужную информацию невозможно, вы можете обратиться ко мне. Для формирования выписки о недвижимости физического лица мне понадобится:

  • данные действующего паспорта гражданина РФ;
  • дата рождения.

Если нужно узнать, какая недвижимость зарегистрирована на юридическое лицо, то мне потребуется ИНН юр.лица.

Почему лучше обратиться ко мне?

Я — представитель команды инсайдеров. Наша работа — это добыча и продажа конфиденциальной информации. Для эффективной работы мы внедряем «своих людей» в те организации, где можно получить максимальное количество информации о людях.

Есть в нашей команде и сотрудники МФЦ и Налоговой службы. Поэтому мы можем получить выписку из ЕГРН для нас.

Свяжитесь со мной удобным для вас способом, и я в короткие сроки предоставлю необходимую вам информацию.

Почему работать со мной безопасно?

Всё наше сотрудничество будет осуществляться анонимно через Интернет. Поэтому ни вы, ни я, ничем не рискуем.

Если вы готовы заказать услугу — свяжитесь со мной удобным для вас способом. Если ещё не уверены, какая услуга вам нужна — всё равно свяжитесь со мной и я бесплатно проконсультирую вас и помогу подобрать услугу, которая поможет в решении вашей проблемы.